Verifort Capital IV GmbH & Co. KG

Anteilswertentwicklung

Im Jahr der Anschaffung fließen die Immobilien nicht mit ihrem Verkehrswert, sondern nur mit dem Kaufpreis in die Ermittlung des Net-Asset-Values (NAV) mit ein. Die Kaufnebenkosten werden auf fünf Jahre anteilig verteilt, so dass ein Teil der stillen Reserven (also die Differenz von Kaufpreis zu Verkehrswert) nicht ausgewiesen werden kann. Der Anteilswert nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) ist somit nicht vergleichbar mit dem Vermögenswert nach Handelsgesetzbuch (HGB). Die Bewertung des Fondsvermögens erfolgte zum 31.12.2014 erstmals nach den Vorschriften des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB) und der Kapitalanlage-Rechnungslegungs- und -Bewertungsverordnung (KARBV). Ein Vergleich mit den Vorjahreszahlen ist somit nicht aussagekräftig.

– 2 %-Punkte

im Vergleich zum Vorjahr

Entwicklung des Fondsvermögens (NAV), der Auszahlungen und Entnahmen

Bitte beachten Sie, dass sich das Fondsvermögen um die Auszahlung der jeweils vertragsgemäß ausgeschiedenen Anleger reduziert. Zudem sind die dem Fondsvermögen und dem NAV zugrunde liegenden Verkehrswerte volatil, weswegen es zu jährlichen Schwankungen des NAVs und des Fondsvermögens kommen kann.

Es ist weiter zu berücksichtigen, dass viele Anleger von ihrem gewinnunabhängigen Entnahmerecht (in Höhe von 6,5 Prozent pro Jahr) Gebrauch machen bzw. gemacht haben. Diese Entnahmen verringern den NAV entsprechend.

Alle Werte in Euro.

De­tails zum Im­mo­bi­li­en­be­stand

  • An­zahl Ob­jek­te: 14

  • Sum­me Ver­kehrs­wer­te: 33.080.000 € (Stand 31.12.2018)
  • An­zahl der An­käu­fe (total): 0

  • An­zahl der Ver­käu­fe (total): 1

  • Durchschnittsalter der Immobilien in Jahren: 27,71

  • Durchschnittlicher WALT in Jahren: 3,51

Vermietungsstand

82 %

Anteil Mixed Used

72 %

Anteil Retail

23 %

Anteil Residential

5 %

Standorte der Objekte von Verifort Capital IV

Fonds-Stamm­da­ten

  • An­zahl An­le­ger: 1.850

  • Plat­zie­rungs­zeit­raum: 01.07.2005 – 31.12.2008

  • Treu­hän­de­rin: Verifort Capital Trust GmbH

  • davon Fremdkapital: 0 %

  • davon Eigenkapital: 100 %

In­ves­to­ren-In­for­ma­tio­nen

  • Einmalanlage wahlweise mit oder ohne gewinnunabhängigem Entnahmerecht

  • Mindestlaufzeit: 10 Jah­re

  • Min­dest­ein­la­ge: 5.000,– €

  • Agio: 5 %

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Einmalanlage ohne Entnahmerecht in den ersten 10 Jahren

  • Mindestlaufzeit: 10 Jah­re

  • Min­dest­ein­la­ge: 1.000,– €

  • Agio: 5 %

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Einmalanlage ohne Entnahmerecht in den ersten 5 vollen Beitrittsjahren

  • Mindestlaufzeit: 5 Jah­re

  • Min­dest­ein­la­ge: 7.500,– €

  • Agio: 5 %

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Einmalanlage mit gewinnunabhängigem, einmaligem Sonderentnahmerecht

  • Mindestlaufzeit: 10 Jah­re

  • Min­dest­ein­la­ge: 15.000,– €

  • Agio: 5 %

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Einmalanlage mit reduzierter Einzahlung

  • Mindestlaufzeit: 10 Jah­re

  • Min­dest­ein­la­ge: 30.000,– €

  • Agio: 5 %

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Ratensparplan mit 6 Monatsbeiträgen als Kontoeröffnungszahlung

  • Mindestlaufzeit: 10 Jah­re

  • Min­dest­ein­la­ge: 9.000,– €

  • Kontoeröffnungszahlung in Höhe von 6 Monatsbeiträgen zzgl. 7 % Agio

  • Mindestmonatsbeitrag: 75,– €

  • Agio: 7 %

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Ratensparplan mit 20 % Kontoeröffnungszahlung

  • Mindestlaufzeit: 10 Jah­re

  • Min­dest­ein­la­ge: 6.000,– €

  • Kontoeröffnungszahlung in Höhe von 20 % der Nettobeteiligungssumme zzgl. 6 % Agio

  • Mindestmonatsbeitrag: 50,– €

  • Agio: 6 %

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Einmalanlage wahlweise mit oder ohne gewinnunabhängigem Entnahmerecht

  • Mindestlaufzeit: 10 Jah­re

  • Min­dest­ein­la­ge: 5.000,– €

  • zzgl. 5 % Abwicklungsgebühr

  • Höhere Beteiligungssummen müssen durch 100 in ganzen Zahlen teilbar sein.

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Einmalanlage ohne Entnahmerecht in den ersten 10 Jahren

  • Mindestlaufzeit: 10 Jah­re

  • Min­dest­ein­la­ge: 1.000,– €

  • zzgl. 5 % Abwicklungsgebühr

  • Höhere Beteiligungssummen müssen durch 100 in ganzen Zahlen teilbar sein.

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Einmalanlage ohne Entnahmerecht in den ersten 5 vollen Beitrittsjahren

  • Mindestlaufzeit: 5 Jah­re

  • Min­dest­ein­la­ge: 7.500,– €

  • zzgl. 5 % Abwicklungsgebühr

  • Höhere Beteiligungssummen müssen durch 100 in ganzen Zahlen teilbar sein.

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Einmalanlage mit gewinnunabhängigem, einmaligem Sonderentnahmerecht

  • Mindestlaufzeit: 10 Jah­re

  • Min­dest­ein­la­ge: 15.000,– €

  • zzgl. 5 % Abwicklungsgebühr

  • Höhere Beteiligungssummen müssen durch 100 in ganzen Zahlen teilbar sein.

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Einmalanlage mit reduzierter Einzahlung

  • Mindestlaufzeit: 10 Jah­re

  • Min­destgezeichneter Kapitalanteil: 30.000,– €

  • zzgl. 5 % Abwicklungsgebühr

  • Höhere Beteiligungssummen müssen durch 100 in ganzen Zahlen teilbar sein.

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Ratensparplan mit 6 Monatsbeiträgen

  • Kontoeröffnungszahlung

  • Mindestlaufzeit: 10 Jahre

  • Mindest zu zeichnende Beteiligungssumme: 6.000,– €

  • Kontoeröffnungszahlung: 6 Monatsbeiträgen

  • zzgl. 7 % Abwicklungsgebühr als monatliche Mindestrate: 50,– €

  • zzgl. 7 % Abwicklungsgebühr

  • Fonds­wäh­rung: €

  • Ratensparplan mit 20 % Kontoeröffnungszahlung

  • Mindestlaufzeit: 10 Jahre

  • Mindest zu zeichnende Beteiligungssumme: 6.000,– €

  • Kontoeröffnungszahlung: 20 % der Nettobeteiligungssumme

  • zzgl. 6 % Abwicklungsgebühr

  • Monatliche Mindestrate: 50,– €

  • Fonds­wäh­rung: €

Wert­pa­pier-In­for­ma­tio­nen

WKN: A0NJ5V
ISIN: DE000A0NJ5V4

Geschäftsführung

Verifort Capital Management GmbH

Kapitalverwaltungsgesellschaft

ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH

Verwahrstelle

Rödl AIF Verwahrstelle GmbH

Asset Management

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Property Management

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Investor Relations

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